Das Wichtigste in Kürze
Stichtag im Kaufvertrag, ab dem Mieten, Kosten und Risiken des Objekts auf den Käufer übergehen.
Übergang von Nutzen und Lasten erklärt
Der Übergang von Nutzen und Lasten ist frei vereinbar. Ab diesem Tag stehen Ihnen die Mieten zu. Ab diesem Tag tragen Sie auch Kosten, Abgaben und Risiken. Er fällt nicht zwingend mit dem Eigentumsübergang im Grundbuch zusammen. Ein gut gewählter Stichtag spart Zins und sichert volle Monatsmieten.
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Fachbeiträge zum Begriff
- Nutzen, Lasten und Gefahrübergang
- Anschaffungsnahe Herstellungskosten
- Verkauf einer vermieteten Immobilie
- Versicherungen beim Immobilienverkauf
- Auflassung und Eigentumsumschreibung
- Abschreibung von Gebäuden
- Vom Interessenten zum Käufer
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