Das Wichtigste in Kürze
Wert eines Grundstücks ohne Gebäude, meist ermittelt aus Vergleichspreisen oder Bodenrichtwerten.
Bodenwert erklärt
Den Bodenwert ermitteln Gutachter in der Regel im Vergleichswertverfahren. In Ertrags- und Sachwertverfahren ist er ein eigener Baustein. Der Boden nutzt sich nicht ab und verliert nicht mit dem Alter an Wert.
Quellen: DIHK-Bildungs-gGmbH, Geprüfte Immobilienfachwirte, Textband Maklertätigkeit; Murfeld (Hrsg.), Spezielle Betriebswirtschaftslehre der Immobilienwirtschaft, 8. Aufl. 2018; Kompendium Qualifizierte Immobilienverwaltung IHK, Stand 01/2022; Kuckertz u. a. (Hrsg.), Fachmann/Fachfrau für Immobiliardarlehensvermittlung IHK, 2016; § 40 ImmoWertV
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