Das Wichtigste in Kürze
Recht an einem Grundstück, das eine Geldforderung sichert, vor allem Grundschuld und Hypothek.
Grundpfandrecht erklärt
Ein Grundpfandrecht belastet ein Grundstück zugunsten eines Gläubigers. Zahlt der Schuldner nicht, darf der Gläubiger die Zwangsvollstreckung in das Grundstück betreiben. Die wichtigsten Formen sind Grundschuld und Hypothek.
Grundpfandrechte stehen in Abteilung III des Grundbuchs. Ihr Rang entscheidet über die Reihenfolge der Befriedigung.
Quellen: Kuckertz u. a. (Hrsg.), Fachmann/Fachfrau für Immobiliardarlehensvermittlung IHK, 2016; Lengwinat/Wenzel/Wünsche, Immobilienkaufleute, Bd. 2, Cornelsen; Murfeld (Hrsg.), Spezielle Betriebswirtschaftslehre der Immobilienwirtschaft, 8. Aufl. 2018; Kompendium Qualifizierte Immobilienverwaltung IHK, Stand 01/2022; § 1113 BGB; § 1191 BGB
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